一、上海莘庄地铁上盖天荟

1.2000年后，莘庄地铁文化广场（北广场）、莘庄地铁南广场区域逐步开发，都市路等道路完善。现状与未来：莘庄被确定为上海“主城副中心”，由莘庄商务区和莘庄天荟“双核”驱动。通过嘉闵高架、轨道交通嘉闵线（2021年6月28日开通）向北对接虹桥副中心，融入虹桥国际开放枢纽。

2.莘庄TOD天荟项目位于上海闵行区莘庄地铁站周边，早在2007年，闵行区政府就委托香港吕元祥事务所进行前期开发策划。借助当时莘庄百万方上海康城人口聚集的现实，莘庄被定位为上海中心城区的三级中心节点，莘庄地铁站也被规划为交通枢纽站。

3.推荐楼盘：好世鹿鸣苑（房龄新、对口莘城学校）、天荟悦麓（高端次新盘）、莘城公寓。投资逻辑：莘庄作为城市副中心，未来仍有人口导入空间。大虹桥板块优势：国家级规划、长三角核心枢纽、产业导入强劲（虹桥商务区）。推荐楼盘：万科天空之城（地铁上盖、次新房）、招商虹桥公馆、中核锦悦府。

二、2022年上海最真诚的买房建议!

1、目标房型为三房以上，需配备两个卫生间以适应家庭需求。金色梦想复式四房单价过高，中海誉城四房价格亦超出预算，最终在专业咨询团队建议下，调整目标为中海誉城110-120平方米单位，并通过金融方案优化预算分配。

2、 买房建议上半年入手 市场优惠力度大：年初是房企推出优惠活动的高峰期，为了缓解资金压力，很多房企会在这个时候给出高额的优惠。某些地区的房企原价较高，但现在直接降价一半，优惠幅度前所未有。

3、百合佳缘、世纪佳缘：线上平台与线下服务结合，注重隐私保护及活动组织⁠⁣。选择建议 白领群体：沃得曼专为单身白领设计，推荐优先考虑⁠⁣。活动多样性：幸福之家及百合佳缘提供主题相亲活动（如环保、节日主题）。

三、莘庄TOD天荟曾经雄心

1.莘庄商圈即将迎来两大购物中心的贴身对决，它们分别是香港新鸿基与上海城开联手打造的TODTOWN Mall天荟广场南区，以及老牌巨无霸仲盛世界商城。这两大购物中心的最新动向，无疑将深刻影响莘庄乃至闵行区的商圈格局。

2.像虹桥的万科天空之城、美兰湖的中集美兰城、莘庄天荟等都是经典的城市TOD，这些项目的开发给区域板块带来的能级提升相当巨大。

3.莘庄天荟商业招商情况介绍如下：天荟广场作为莘庄天荟（TODTOWN天荟）项目的商场部分，总楼面面积约14万平方米，预计将于2025年12月试营业。地理位置与交通优势 天荟广场位于地铁1号线、5号线、金山支线、沪杭铁路等线路的交汇点，是上海西南部的重要交通枢纽。

4.TOD房子后期贬值风险较低，反而具有较强保值性。TOD房子具有保值能力，有以下几方面原因：抗跌性强：市场下行时，TOD楼盘表现优于同区域非TOD项目。如莘庄TODTOWN天荟初始均价1万/㎡，现成交价7万/㎡，涨幅5%；同区域好世鹿鸣苑非TOD楼盘，成交价从1万/㎡跌至3万/㎡。

四、莘庄百年历史

1、莘庄自南宋至民国二年(1913)一直隶属于华亭县。民国三年(1914)华亭、娄县两县合并为松江县后，莘庄隶属松江县。民国三十五年(1946)划归上海市二十六区，翌年二十六区改名龙华区。1949年5月15日莘庄解放，由松江县接管，设立莘庄乡人民政府，同年7月归属上海市龙华区。

2、同年9月21日，成立七一人民公社，莘庄乡编为第三大队。1961年8月，第三大队及第二大队部分地区从七一人民公社划出，组建莘庄人民公社。1965年，建立莘庄城镇工作组。1966年5月，经国务院批准，莘庄镇成为县属城镇，脱离公社，成立莘庄镇人民政府。莘庄镇的历史沿革展现了其从古代到现代的变迁和发展。

3、莘庄的百年历史中，经历了三次重大发展，均与交通建设密切相关，以下为具体发展历程：第一次大发展：1909年沪杭铁路通车，莘庄站设立时间：1909年（清宣统元年），沪杭铁路通车，在现莘东路沪杭铁路处设立莘庄火车站。影响：陆运兴起，莘庄搭上近代化列车，成为上海西南商贸重镇的开端。

4、莘庄属于上海市闵行区。以下是关于莘庄归属历史的简要梳理：早期归属：1956年，莘庄属上海市西郊区。人民公社时期：1958年，莘庄属七一人民公社二大队、三大队。1961年9月，成立莘庄公社。县属镇时期：1966年5月，划出莘庄镇，为县属镇。政社分设与乡建立：1984年3月，政社分设，建立莘庄乡。

5、莘庄中学学校概况如下：历史沿革：莘庄中学的历史可以追溯到1957年，最初名为上海市西郊区的莘庄初级中学。历经变迁，学校逐步发展为完全中学，并晋升为高级中学。1997年，该校成为闵行区的重点高中，确立了其显著的教育地位。教学成果：学校为社会输送了近两万名优秀毕业生。

6、上海莘庄公园的历史沿革如下：初创时期：上海莘庄公园始建于民国23年，由杨昌言租赁临河滩地种植果树，命名为“莘野梅园”或俗称“杨家花园”。园中主要种植果梅，同时也有桃、李、杏、柿、桔等果树，以及龙柏、香椿、雪松等庭院树。

关于上海莘庄地铁上盖天荟的介绍就到此为止了，希望对大家有所帮助。我们下篇文章再见。