2025租房陷阱:年轻人正在为“伪智能家居”多付30%租金
〖壹〗、年租房市场中，“伪智能家居”已成为房东抬高租金的新手段，年轻人平均为此多付28%-35%的租金，但实际功能覆盖率不足40%，本质是“智商税”。
〖贰〗、观念变迁：从“买房信仰”到“租住自由”年轻人新选择：灵活至上：00后租客58%拒绝无电梯老房，74%要求智能家居，接受“租房降级”。逃离负债：高房价透支消费能力，部分95后直言“不想为银行打工一辈子”。社会心态转变：房东焦虑：北京西城区学区房租金从9000元/月暴跌至6000元/月，投资属性瓦解。
〖叁〗、保租房供应激增，租金承压下行 供应量爆发式增长：2023年5月至2025年3月，上海市保租房项目从17个激增至282个，增幅超17倍。
〖肆〗、核心区域（高新区、锦江区）：租金最高，公寓溢价明显高新区住宅租金为294-489元/平方米·月，公寓达687-822元/平方米·月。例如，桂溪街道2025年二季度住宅455元/平方米·月，公寓823元/平方米·月，公寓价格较住宅高约87%。
全屋定制智能家居的方案和预算大概要多少?
〖壹〗、基础版：500~800元/㎡，适合对智能家居有基本需求的家庭。以100㎡的房屋为例，大约需要5万~8万，功能包括智能灯光、基础安防、语音控制等。进阶版：1000~1500元/㎡，增加了全屋联动、高端影音、环境监测等功能，适合追求更高品质生活的家庭。同样以100㎡的房屋为例，大约需要10万~15万。
〖贰〗、全屋定制智能家居方案和预算可按需灵活选择，主流方案及预算如下：基础入门方案预算4000元 - 1万元，适合租房或小户型，可局部改造实现核心功能，无需布线。核心设备有智能开关、人体传感器、智能音箱、空调伴侣、智能门锁等。功能包括语音控制灯光/空调、人来灯亮/人走灯灭、远程控制家电、基础安防等。
〖叁〗、基础定制费用：对于100平方的房子，三室两厅的户型，全屋智能家居定制至少需要9万多；而对于五室两厅的户型，则需要15万。这个价格仅包括全屋智能化的建设，如网络布局、感应系统安装以及智能主机的安装。
又搞触底价,小米推出99元智能锁,占领抽屉和衣柜有野心
小米推出的99元易锁宝智能抽屉柜开关，是一款主打便捷安装与智能管理的产品，适用于抽屉、衣柜等家具的临时加锁需求，尤其适合有儿童或需安全收纳的场景。
小米有品推出的易锁宝智能抽屉柜开关E是一款可后期加装的智能抽屉锁，具备蓝牙开锁、自动上锁、远程授权等功能，适用于办公桌、合租房等场景，解决隐私和贵重物品的存放问题。产品包装与内容易锁宝智能抽屉柜开关E在小米有品平台售卖，包装采用统一的物流标识。
元智能锁更可能属于非名牌或杂牌范畴，但需结合具体品牌背景和产品标准综合判断。价格与品牌定位的关联性目前市场上99元价位的智能锁多由小品牌或小作坊式生产线推出。这类产品通常采用超低价策略竞争市场，其核心逻辑是通过压缩成本（如材料、工艺、研发）来降低售价。
元小米智能锁值得购买。以下是具体理由：外观设计：电喷纯黑的合金把手设计，线条一致化，触控部分为镜面材质，CNC工艺使其充满科技质感。功能布局：门锁外侧有指示灯、触屏门铃、数字按键、NFC感应区、隐藏式机械钥匙孔和指纹解锁把手。内侧有电池仓、应急开锁旋钮和机械式开门按键，布局合理，功能全面。
智能家居有必要做全屋智能吗?
是否有必要做全屋智能需结合个人需求、预算及生活方式综合判断，若追求便捷、高效且预算充足，全屋智能是值得考虑的升级方案；若预算有限或需求简单，可优先选择部分核心设备逐步实现智能化。 以下从不同角度展开分析：全屋智能的核心优势便捷性提升：全屋智能通过统一控制平台（如手机APP或语音助手），可实现多设备联动操作。
全屋智能家居对于一部分追求高品质生活和便捷体验的用户来说，确实有其必要性。它能够实现家居环境的全面智能化控制，提高生活效率和舒适度。然而，对于大多数普通消费者而言，全屋智能家居的构建成本较高，且需要一定的技术门槛和后期维护成本，因此并非人人都有必要打造全屋智能。
全屋智能家居是否有必要安装需结合个人需求与实际情况判断，但其能显著提升家居生活的便捷性、安全性、舒适性和健康性，对于追求高品质生活的人群具有较高价值。