一、当前商场营业情况如何

1)部分面临挑战 在实体商业调整期，核心商圈出现资产扎堆上架的情况。如利济商场近万方商业房产流拍，即便有新业主接手，也会受到租约限制，难以进行改造；肥肥虾庄铺子虽然产权清晰，但按照当前的租金回报率，回本周期较长。这反映出部分商铺在市场环境变化、经营成本上升等因素影响下，面临着一定的经营压力。

2)营业时间：10：00 - 22：00。进入要求：需持48小时内核酸阴性证明，扫码测温，购物全程佩戴口罩。顺义隆华奥特莱斯购物广场恢复营业时间：12月1日起。营业时间：10：00 - 18：00。进入要求：扫码北京健康宝、出示48小时内核酸阴性证明。

3)仓储式商场定位于中低档次。中国目前有60%～70%的消费者消费水平仍然较低，因而仓储式商场的定位适应当前消费状况，再加上商场推出一系列便民服务，因而颇受消费者欢迎。

二、当前中国零售业的发展趋势如何

1)新零售时代下，零售行业发生了巨大改变，趋势云服务认为新零售仍有很大发展空间，核心在于降本、提效和提体验，其未来五大趋势如下：线上品牌依托优势领变革，加速抢占市场 随着线上增长趋势放缓，线上企业纷纷拓展线下以寻找新的增长动力。

2) 线上线下融合成为新趋势。随着新零售概念的兴起，线上与线下融合将成为行业发展的重要趋势，例如便利店与电子商务的结合。 全渠道融合发展是行业共识。传统零售商通过科技转型，互联网企业拓展线下业务，全渠道融合已成为行业发展的共识。应对策略：- 进行零售业的数字化升级。

3)新零售行业目前正处于线上线下融合加速、数字化深度渗透、服务商生态繁荣但同时面临外资竞争与成本压力的转型阶段，未来五到十年将呈现全渠道资源整合、工业互联网化重构制造及跨界产业链融合的发展趋势。

4)零售业的发展趋势正朝着多元化、智能化和可持续性方向迈进。随着数字化技术的深入应用，零售业正经历着前所未有的转型。大数据、人工智能等先进技术的引入，使得零售企业能够更精准地洞察消费者需求，实现个性化营销。

5)实体店作为传统零售业的基石，在面对电商的冲击后，正逐步展现出其独特的魅力和新的发展潜力。以下将继续探讨实体店未来发展的几大趋势，以及实体店如何在新时代背景下实现转型与升级。实体店的新标签：工匠精神与场景化 工匠精神强调对产品的精雕细琢和极致追求，这种精神在实体店中得到了充分体现。

三、北京多家商场陆续恢复营业详情一览

1)12月6日起，进入北京各大商场只需扫码测温、出示北京健康宝绿码，京城各大商场陆续宣布全面恢复营业，零售、餐饮、健身、美发等各类业态都迎来全面恢复。北京，简称京，中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，全国中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

2)北京高端商场的人气正在复苏。自五一开始，北京大部分购物中心和商场取消限流措施，营业时间恢复正常，时尚和奢侈品牌门店活跃度提升，高端购物中心和商场的“人气”显著回升。

3)北京生命科学园地铁站旁的永旺商城大超市现在正常营业了。根据查询相关资料信息显示，截止于2023年1月4日，据永旺梦乐城北京国际商城微信公众号11月4日消息，11月5日，商城全面恢复正常营业。

四、武汉商铺经营现状

1)汉阳玫瑰街目前仍存在，是武汉汉阳区的一条特色街道，以餐饮、生活服务类商铺为主，未因城市改造等原因消失。基本定位与现状 玫瑰街位于汉阳区二桥街辖区，西起龙阳大道、东至玫瑰园东路，全长约2公里，是周边居民日常消费的核心街区之一。

2)内陆城市如武汉，到2017年底的人均商业面积已经超过了2平方米，是香港的两倍，商业供给阶段性的过剩问题非常严重。郑州到2018年底的人均商业面积也达到了2平方米，同样处于过剩阶段。这种过剩状态导致大量商业项目成为投资的巨坑，尤其是那些被切割成小面积的商铺，更是让投资者欲哭无泪。

3)商铺库存量大，升值潜力弱：市场上商铺货量太大，库存积压严重，部分区域商铺10年都难以售罄。商铺价格长期上涨困难，甚至出现5年不涨反跌的情况。以光谷世界城步行街为例，物业更换后管理混乱，业态规划无序，导致房东经营压力巨大，进一步削弱了商铺的升值空间。